李先生:我买的房子已经付了首付,而且已经开始还银行的贷款,如果开发商突然破产,我还用继续还银行的贷款吗?我以前还的贷款能退还给我吗?
答:你从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产,使你不能履行合同,那你只能找开发商,追究开发商的违约责任。银行的贷款是以你个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到法院起诉。不能因开发商破产,你就不还银行的贷款,以前还的贷款也不能退还。如果真的发生了,很难保证完全维护你自己的合法权益,当然,你可以找开发商和银行协商调解处理。