二手房多是业主住过多年的，有些人认为应该不存在大的质量问题，就不用验收了吧。多数房屋没有问题不代表你购买的房屋没有问题，因此在购买二手房时应详细约定房屋质量的相关条款并仔细验收。
与购买一手房相同，二手房也需要查看房屋质量，并且最好在看房时就将这些问题弄清楚，具体包括四个大方面：一是查看龙头及下水道是否正常，可以将水龙头放到最大，检查水压和排水速度，然后朝各个下水处灌水，看声音是否正常，地上有没有积水。特别是卫生间，有些老房子，由于建造时防水就做得不够，或者是业主装修不当，很容易产生渗水问题，购房者可以到楼下的人家询问一下。其次是查看墙体、天花是否有裂缝、水印。阳台与房间之间的墙体的裂缝尤其需要注意。对于一些购房者提出装修过的房子很难检查这些问题，如果墙体问题影响到了使用，那么即使装修过也会显露出来。再就是线路及开关的接口，有些老房子电路已经老化，尤其需要注意。如果电路是暗线的话，可以向前业主索要电路图，方便日后维修。最后是要查看房屋内的各项设施是否完好，例如门窗、家电家具，特别是家电，往往包含在购房款里，因此购房者有必要亲自试用。
律师提示：双方应在合同中约定，交房时与之前不符卖方将对此负责；其次是建议购房者在签订合同时先交一部分房款，留下两三万元房款，等到交房时核对后再交齐。
