所以说，孤家寡楼还是少碰为妙。除非真的喜欢孤寂。
楼挤楼
去一位朋友家做客，不明白她为什么在卧室窗户的位置做一排顶天花的书柜，影响了室内通风采光。她指指窗外，我们才明白，如果没有书柜，对面人家就能从客厅毫无遮拦地看到她家的卧室。后来她去郊区一个大型小区游玩时就动了买楼的心，原因只是楼距够宽。如今，不少人喜欢在郊区居住，不仅是因为郊区环境好，重要的是郊区住着宽敞，楼距宽，不再有楼挤楼的局促感。
看看许多市区的住宅，一个楼盘挨着一个楼盘，一栋楼连着一栋楼，一户贴着一户，“握手楼”、“接吻楼”比比皆是。老房子不说，目前在售的许多商品房仍然摆脱不了拥挤的缺点——楼距狭窄、楼层过高、一梯多户、密度大。“楼挤楼”剥夺了人们的生活空间，反过来人们也会剥夺它的生存空间。随着人们居住要求的提高，开阔楼距的楼盘才能在市场上有立足之地，而那些拥挤的小区只好逐渐地被市场淡漠。
认错“媒人”请错中介
请中介公司卖楼，目的是利用专业队伍，快快卖楼，快快回笼资金，要是认错“媒人”请错中介，无疑是倒自己米。
而劣质的中介公司通常有以下特征：
１．公司上下，“好桥”之人只得一个，几个盘上蹿下跳无暇应付；
２．接盘太多，人手有限，整天派些“跑龙套”的来应付发展商；
３．策划方案无针对性，一条“桥”抄足全公司代理的所有楼盘；
４．市场变化反应慢，对手情况不了解，经常“慢半拍”，让别人饮了“头啖汤”；
５．跟着发展商走，毫无专业意见，指东打东，指西打西；
６．大洒金钱，乱出广告，只投入，不产出；
７．经常使出不需策划的策划———减价，让发展商的荷包不断缩水；
８．销售人员专业素养差，态度傲慢，给脸色客人看，懒带客看楼，甚至赶客；要是阁下所请的代理行有符合上述特征三条以上者，可得要考虑“换马”了，不然，花自己的钱，拿自己“教飞”，这还了得？
样衰
房地产业是拉动经济的重要行业，房地产的从业人员多经验丰富的行家，但也有个别决策者由于决策失误，给其楼盘带来一些负面的影响甚至是毁灭性的打击。楼盘“死穴”之一的“样衰”便由此错误地产生了。
所谓“样衰”，是指楼盘的整体形象不好，包括楼盘名称，外立面，推广手法……等等。
外立面之于楼盘，如衣服之于人，外立面既不新潮、美观、又缺乏民族特色的楼盘，难以引起人们的共鸣，有些还令人生厌。如某单体楼盘，外立面本就不美观，外墙更贴金求轰动，豪得太俗。又如一些楼盘的推广为求轰动而罔故大多数人的感受，亦被谓之“样衰”。如某楼盘公然打出“骑单车和摩托车者不准入内睇楼”的广告，策划的效果是够轰动的，但轰动过后带来的负面影响相信不是一年半载能平伏的。不小心买了这样“样衰”的楼，买家也耻于告知他人。
“紧邻主干道，多路公交车设点楼下，至市中心仅几分钟车程，交通极其便利……”在以前，不少楼盘都以紧靠大马路、主干道为一大卖点。而买家亦因贪其方便，对一些紧邻主干道旁的楼盘颇为受落，这一度令不少临街楼盘得宠。时至今日，专家们预测，随着买家置业观念的转变，与大马路过份亲热的“路边店”式楼盘，因会带来种种对买家不利因素而被抛弃。一度受宠的大马路现成为楼盘的“死穴”。
首先，随着车流量的不断增大，紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，与“绿色、生态、环保、健康”的流行居住趋势大相径庭，这是“路边店”式楼盘的最大致命伤。要知道，住在这些楼盘里，住户们因噪声、废气的影响，连窗都不敢开。这在连建材、装饰亦要追求绿色环保的居住新趋势下，买家们还会对这样的牢房式生活感兴趣吗？因此，在今年，买家们不但不再一味追求紧靠大马路的方便，相反，更会以远离大马路、主干道，居住环境清静优美为荣。
