出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、租赁物
甲方同意将位于 出租给乙方，房屋面积约 ㎡。
甲方保证对出租房屋享有完整的产权，承诺该房屋无抵押、查封及产权纠纷，有权出租该房屋。
二、租赁期限
1、自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年，交房情况为现状房。
2、租赁期满，如甲方不再出租的，需提前 2 个月向书面告知乙方。
3、合同期满，乙方享有同等条件的优先承租权。
三、租金及支付方式
1、租赁价格为 元/月。
2、租金为 个月一个支付期，应提前10天交付。
四、其它费用
乙方使用期间，自行支付电费、水费、物业费，按照国家规定的标准支付，甲方不得加价。
五、房屋装修、维修责任
1、乙方装修不得破坏房屋的主体结构，因乙方装修造成租赁房屋损坏的，乙方承担赔偿责任。
2、非因乙方原因造成出租房屋损坏的，甲方应及时进行修缮。
六、 违约责任
（一）甲方有下列情况之一的，乙方可以解除合同，并且要求甲方赔偿经济损失 元。
1、甲方未按期交付房屋超过 天的；
2、甲方在租赁期内单方解除合同的；
3、如甲方不及时维修房屋超过致使乙方无法正常经营的；
4、如出租房屋因产权纠纷、消防验收等造成乙方无法正常经营的。
（二）乙方有下列情况之一的，甲方可以解除合同，并且不退还已收取的房租，要求乙方赔偿经济损失。
1、乙方超过规定期限 天未交纳房租或未足额交纳房租的；
2、甲方发现乙方从事违法活动的；
3、乙方未经甲方同意提前退租的；
七、 其它约定
1、乙方有权在租赁期限内将房租转租给第三方。
2、如甲方出售该房屋的，乙方享有优先购买权。
3、如因不可抗力及意外事件导致乙方无法正常经营的，甲方应免除该期间的租金。
八、 如双方发生争议，应协商解决，协商不成的可向人民法院起诉。
九、 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
